塑料建樹也有一些局限性，軟膜天花有的限制了它的應用，有的應在制造和應用中采取必要的措施加以防止。
    老化是人們的普遍關心的問題。塑料存在老化的問題，其他材料同樣存在老化問題，如鋼材銹蝕、木材腐爛、泥凝土開裂等等。通過適當的配方技術和加工技術，在應用過程中采取適當的措施(其他材料也是這樣)，塑料建材的使用壽命完全可以與其他材料相比，有的甚至高于其他材料。例如塑料管道的使用壽命可能比鑄鐵管長。關于塑料老化的原因以及防老化的方法、老化的評價方法等至今還沒有徹底的研究。用人工加速老化的方法采預測一種材料的使用壽命是不完全可靠的，只能作為一種手段來進行材料材質的評價。員有說服力的應該是實際使用效果。所幸塑料理材在國外已有近三十年的歷史，許多材料的實際使用效果已經有了結論。例如塑料管至少可使用肌—30久最高可達印氣達顯然已超過鑄鐵管的壽命。聯邦德國塑料宙已使用扔多年仍完好無損。這些足以說明老化問題已不成為在建筑中使用塑料的主要障礙了。    
    塑料的可燃性是另一個弱點。塑料不僅可燃，而且在燃燒財發煙量大，甚至產生有毒氣體。因此作為一種建機必須符合一定的防火要戎世界各國都已經或正在制訂有關的規范。塑料雖然可燃，但通過特殊的配方技術，如加入阻燃劑、無機填料等有可能使它符合建材的防火要晚成為自熄的、難燃的甚至準不燃的產品。但是無論如何它比其他無機材料防火性控，在使用中應給予特別的注意。建筑物的某些容易蔓延火焰的部位是應考慮不使用塑料的。例如有的國家規定在乎頂上梵止使用塑料，以防火勢向上蔓延。
    另一個缺陷是耐熱性差。軟膜天花一般塑料的熱變形溫度僅o卜80記。所以在某些應用方面塑料建材不能符合要求，例如住宅中的熱水管。


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